Allgemeine Verwaltung

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

• Durchführung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Rahmen

• Durchführung von Mieterhöhungen bei Modernisierungsmaßnahmen

• Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechseln

• Durchführung der erforderlichen Zählerablesungen; Zwischenablesungen bei Mieterwechsel

• Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeiten von Beschwerden, Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern und Behörden

      
Kaufmännische Verwaltung

• Verwaltung der Miet- und Nebenkosten

• Mahnwesen bei Zahlungsverzug, bei Bedarf Einleitung von Mahnbescheiden und Räumungsklagen

• Verwaltung der Mietkautionen

• Jährliche Nebenkostenabrechnung

• Veranlassung von Nach- und Rückzahlungen

• Anpassung der Vorauszahlungen

Technische Verwaltung

• Überwachung des Gebäudes durch regelmäßige Begehungen

• Feststellung von Mängeln am Mietobjekt

• Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- u. Instandsetzungsarbeiten. 

• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen

• Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen). Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt

 
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